（六）预购商品房注销预告登记办理指引（含预售商品房退房）

适用情形：

1.预售人与预购人办理预购商品房预告登记后，在申办不动产权证书前，双方协商一致解除商品房买卖合同的。

2.预售人与预购人网签商品房买卖合同后，在申办预告登记或者不动产权证书前，双方协商一致解除商品房买卖合同的。

3.因生效的法律文书判决注销预购商品房预告登记（合同备案）的。

一、缴交资料

1.广州市不动产登记申请表（申请退房的，详细注明申请退房事由；申请注销预告登记的，注明预告登记字号）（原件1份）

2.身份证明（详见《不动产登记中对身份证明、委托书资料的具体要求》）

3.商品房买卖合同或不动产权属证明：

（1）已办预告登记的：《不动产登记证明》或《广州市预购商品房预告登记证明书》或《广东省房地产预告登记证明》（原件1份）

（2）未办预告登记，但在2008年8月1日前已办理合同备案的：《房地产预售契约》或《商品房买卖合同》（原件1份）

以下情形之一，还需要提交资料如下：

4.委托办理的：委托书（原件1份）

5.已设定抵押权的：涂销抵押证明（原件1份）

6.持生效法律文书办理的：或人民法院的生效判决书、或裁定书、或调解书、或协助执行通知书、或仲裁机构的生效裁决书、或行政机关具有强制执行力的行政处理决定等（原件1份）

二、办理期限

自领取《受理回执》次日（工作日）起计算，5个工作日

三、收费标准

免收不动产登记费

四、办理流程

五、办理机构

1.属于越秀、荔湾、海珠、天河、白云、原黄埔区的预购商品房，由广州市不动产登记中心和荔湾、海珠、天河、白云、原黄埔区登记中心通区办理。

2.属于南沙、番禺、花都、增城、从化、开发区（原萝岗）的预购商品房，由房屋在所在区不动产登记中心办理。 

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5.不动产登记领证方式（微指南——办事指南）