（一）预购商品房预告登记办理指引

适用情形：

1.在开发经营企业办理房屋首次登记之前，预购人购买预售商品房，委托或与预售人共同申办预购商品房预告登记；

2.预售商品房权利人依据生效的法律文书申办预购商品房预告登记；

3.预售人未在规定或者双方约定的期限内与预购人申请、或者未依预购人委托代为申请预购商品房预告登记的，预购人申请预购商品房预告登记。

一、缴交资料

1.广州市不动产登记申请表（原件1份）

2.身份证明（详见《不动产登记中对身份证明、委托书资料的具体要求》）

3.房地产预售契约或商品房买卖合同（未网签的，合同首页须盖有预售房款监控章）（原件1份）

以下情形之一，还需要提交资料如下：

4.委托办理的：委托书（原件1份）

5.未网签的：

（1）缴交首期房款的银行进帐单及缴款通知书回执（复印件1份，原件核验）

（2）报建图、报建审核意见书（复印件1份，加盖公章）

6.拍卖过户的：拍卖成交确认书（原件1份）

7.依法需要补交土地出让金的:缴清土地出让金的财政票据（复印件1份，原件核验）

8.住宅类的：广州市限购政策规定资料

二、办理期限。

自领取《受理回执》次日起计算，5个工作日

三、收费标准

免收不动产登记费

四、办理流程  

五、办理机构

1.属于越秀、荔湾、海珠、天河、白云、原黄埔区的预购商品房，由广州市不动产登记中心和荔湾、海珠、天河、白云、原黄埔区登记中心通区办理。

2.属于南沙、番禺、花都、增城、从化、开发区（原萝岗）的预购商品房，由房屋在所在区不动产登记中心办理。 

★请扫 “广州不动产登记”微信公众号相应栏目获取信息：

1.预约服务（服务事项——我要预约）

2.市、区不动产登记机构地址、办公时间、咨询电话（中心动态——中心简介）

3.不动产登记中对身份证明、委托书的具体要求（微指南——办事指南）

4.案件办理进展（服务事项——案件查询）

5.不动产登记领证方式（微指南——办事指南）